Diagnóstico previo
El diagnóstico previo ayuda a distinguir síntomas visibles, causas probables y alcance razonable de obra. No sustituye una ITE, IEE, pericia, certificado o proyecto técnico salvo contratación expresa del encargo correspondiente.
Qué se revisa
Antecedentes del edificio, reparaciones previas y documentación aportada.
Grietas, fisuras, humedades, desprendimientos, juntas y puntos singulares.
Balcones, cornisas, antepechos, vierteaguas, albardillas y encuentros con cubierta.
Estado aparente del soporte y compatibilidad de soluciones posibles.
Accesos, altura, medios auxiliares, protección del entorno y logística de obra.
Necesidad de catas, pruebas, proyecto o técnico competente cuando proceda.
Una mancha, una grieta o un desconchado son síntomas. La causa puede estar en filtración, condensación, soporte degradado, movimiento, junta abierta u otro origen. Confirmarlo puede requerir pruebas o seguimiento.
Tras la revisión se puede plantear una reparación puntual, una rehabilitación integral, una mejora energética, una actuación de seguridad o la necesidad de documentación técnica adicional.
FAQ
No por sí solo. La visita comercial y técnica orienta el alcance de la intervención. Una ITE, IEE, peritaje, certificado o proyecto debe contratarse expresamente con el técnico competente correspondiente.
Puede darse una orientación inicial si hay información suficiente, pero un presupuesto fiable de fachada suele requerir visita, fotografías, mediciones o documentación técnica.
Solo si son necesarias, viables y autorizadas dentro del encargo. Muchas visitas empiezan con inspección visual y revisión documental.
