Sistema SATE en Valencia

Aunque la composición exacta depende del sistema elegido, de forma general se trabaja con un aislamiento fijado al soporte, capas de refuerzo con malla, imprimaciones cuando procedan y un acabado exterior. No imponemos una marca ni una composición universal.

La continuidad del aislamiento y el tratamiento de puntos singulares (arranques, aleros, contornos de ventanas, cajas de persianas, etc.) son tan importantes como el espesor nominal.

El SATE requiere soporte adecuado, dimensionado, compatibilidad entre componentes y ejecución correcta. En fachadas con molduras complejas, revestimientos singulares o condicionantes patrimoniales puede ser necesario estudiar otra solución.

No prometemos un porcentaje de ahorro, una letra energética concreta ni la desaparición garantizada de condensaciones sin un estudio del inmueble.

No hay una tarifa por metro cuadrado que sirva para cualquier edificio. El presupuesto de un SATE depende de la superficie de fachada y del número de huecos, del estado del soporte (si hay que sanear, reparar grietas o retirar revestimientos sueltos antes de aislar), del espesor de aislante que se defina y del acabado elegido.

Pesan también los accesos y medios auxiliares, sobre todo el andamio y la ocupación de vía pública, y las licencias y la documentación técnica que pida el ayuntamiento. Con fotos, planos o medidas aproximadas podemos orientar el alcance; el presupuesto previo se cierra tras la visita técnica.

Al comparar presupuestos de SATE, conviene mirar que incluyan lo mismo: preparación y reparación del soporte, espesor y tipo de aislante, fijaciones, malla y capas de refuerzo, tratamiento de puntos singulares como ventanas, persianas, aleros y arranques, acabado, andamio, licencias y gestión de residuos. Dos ofertas con precios muy distintos suelen esconder diferencias en estas partidas, y son las que después marcan la durabilidad del sistema.

En una comunidad, el SATE se aprueba en junta y afecta a todas las fachadas del edificio, así que conviene llevar a la reunión un presupuesto por partidas y una explicación clara del sistema. Los plazos dependen de la superficie, del número de fachadas y de la meteorología, y se concretan en la planificación de la obra.

Como el aislamiento se coloca por fuera, los vecinos siguen en sus viviendas. Las molestias se concentran en el andamio, el ruido de la preparación del soporte y los remates de ventanas y persianas, que se avisan con antelación.

Trabajamos en Valencia ciudad y en municipios de alrededor como Burjassot, Manises, Paterna o Torrent.

Al mejorar el aislamiento de la envolvente, el SATE es una de las actuaciones que suelen encajar en las ayudas a la rehabilitación energética, según la convocatoria vigente. Muchas exigen documentación técnica antes de empezar la obra.

Lo explicamos en subvenciones para rehabilitación. No garantizamos la concesión: depende de la administración y de cada expediente.

Las dos soluciones aíslan por el exterior, pero no son iguales. El SATE queda adherido y fijado al soporte con un acabado continuo de mortero; la fachada ventilada cuelga un revestimiento de una subestructura y deja una cámara de aire. Cambian el peso, el aspecto, el mantenimiento y el coste.

Comparamos criterios en SATE o fachada ventilada: diferencias y criterios. La elección depende del soporte, del presupuesto y del resultado que busque la propiedad.